六安哪家房屋損失價格評估鑒定好-安徽天正
安徽天正司法鑒定中心
經(jīng)營模式：商業(yè)服務
地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟
主營：法醫(yī)鑒定,價格評估鑒定,傷殘鑒定
業(yè)務熱線：0551-65501503
QQ：2227386437
產(chǎn)品詳情 聯(lián)系方式
產(chǎn)品品牌：安徽天正
供貨總量：不限
價格說明：議定
包裝說明：不限
物流說明：貨運及物流
交貨說明：按訂單
有效期至：長期有效
房屋質(zhì)量缺陷損失的原因
因非1法批準征收、使用土地，給當事人造成損失的。《土地管理法》第七十八條規(guī)定：“無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非1法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非1法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效”，“非1法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任”。
房屋質(zhì)量缺陷損失價格評估的基本方法
市場比較法
市場比較法是指與類似房屋質(zhì)量缺陷進行比較，對其損失補償金額進行各項因素修正或調(diào)整的一種價格評估方法。公式為：
V＝P×F1×F2×F3
式中V——房屋質(zhì)量缺陷損失評估值；
P——可比實例補償金額；
F1——補償情況修正系數(shù)；
F2——補償日期修正系數(shù)；
F3——缺陷狀況修正系數(shù)。
該方法主要適用于類似質(zhì)量缺陷的房屋質(zhì)量缺陷的房屋市場價值易于收集的房屋質(zhì)量缺陷損失的價格評估。
什么叫價格評估？
價格評估是社會發(fā)展中介服務對當事人在銷售市場交易方式明確提出的資產(chǎn)（貨品）定價，價格評估是一種資詢主題活動。可是，價格評估機構(gòu)做為當事人的辯護者為單方面當事人作證，與價格鑒定機構(gòu)做為鑒定人為明確提出價格評定，其特性也不一樣，其公平公正不容易獲得認可，這都是價格評估機構(gòu)與價格鑒定機構(gòu)的差別。安徽省天正房子損害價格評估公司。 
王朋先生
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